北京科技園拍賣招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受北京上莊誠泰興業物業管理有限公司委托，對村莊標準化管護項目委托保安服務項目進行國內競爭性磋商招標。現邀請合格的投標人前來參加磋商。
一、項目概況
1．項目名稱：村莊標準化管護項目委托保安服務項目
2．資金來源：自籌
3．招標金額：180萬元
4．招標方式：競爭性磋商
5．招標項目需求：
（1）招標內容：北京市海淀區上莊鎮白水洼村、后章村、前章村標準化管護村域內委托保安服務。（詳見磋商文件“第三章 合同”及“第四章 招標需求”）
（2）服務周期：2026年1月1日—2026年12月31日
（3）項目地點：北京市海淀區上莊鎮
（4）招標項目需要落實的政府采購政策
① 政府采購促進中小企業發展；
② 政府采購支持監獄企業發展；
③ 政府采購促進殘疾人就業；
④ 政府采購信用擔保；
⑤ 面向企業類型：非專門面向中小型企業。
二、投標人資格要求
（1）投標人須為中華人民共和國境內注冊的法人實體，具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）投標人須具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）不得被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單，也不得被“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
（7）本招標項目不接受聯合體投標人參加競爭性磋商；
（8）其他特定資格要求：投標人須具備公安機關核發的有效《保安服務許可證》。
三、投標報名及獲取磋商文件的方式
1．磋商文件發售時間：2025年12月17日至12月23日上午9:00至11:30、下午13:30至16:00（北京時間，下同），節假日除外。
2．磋商文件售價：每套人民幣212元（含稅），磋商文件售后不退。
3．發售地點：北京科技園拍賣招標有限公司（地址：北京市海淀區萬柳光大西園6號樓0188房）
4．購買磋商文件所需攜帶的資料：
（1）法定代表人授權委托書（原件）及被授權人身份證（原件及加蓋公章的復印件）（適用于代理人獲取招標文件的）；
（2）法定代表人身份證明（原件）及身份證（原件及加蓋公章的復印件）（適用于法定代表人獲取招標文件的）。
四、磋商文件的澄清及修改
1．投標人在獲得磋商文件后應仔細閱讀和研究，如有疑問將要求澄清的問題以書面的形式提交給本項目的招標代理機構，任何口頭提問將不被接受。
特別提醒：投標人提交的要求澄清的書面文件上應加蓋投標人單位公章，并提交給本項目招標代理機構的聯系人。
2．招標人和招標代理機構只對在規定時間內收到的問題酌情以書面的形式予以答復。上述答復將不標明問題的來源。招標代理機構將于提交首次響應文件截止時間5日前通過傳真或電子郵件的方式將澄清文件傳真或E-MAIL傳給所有購買磋商文件的投標人。
招標人和招標代理機構對收到的要求澄清的問題酌情以書面的形式予以答復，上述答復將不標明問題的來源，并以磋商文件澄清或者修改文件的形式發出。招標人、招標代理機構將在提交首次響應文件截止時間至少5日前將磋商文件澄清或者修改文件通過傳真或電子郵件的方式將澄清文件傳真或E-MAIL傳給所有購買磋商文件的投標人。針對磋商文件的修改內容將在指定的媒體上予以公布。
五、首次響應文件遞交截止時間和地點
時間：2025年12月27日14時00分（北京時間）
地點：北京市海淀區萬泉莊萬柳光大西園6號樓0188房（北京科技園拍賣招標有限公司）一層第一會議室。逾期收到或不符合規定的響應文件恕不接受。
六、首次響應文件開啟和磋商會議時間及地點
時間：2025年12月27日14時00分（北京時間）
地點：北京市海淀區萬泉莊萬柳光大西園6號樓0188房（北京科技園拍賣招標有限公司）一層第一會議室。
注：與磋商小組進行磋商時投標人的法定代表人或其授權代表須持本人身份證，授權代表還須持有效的法定代表人授權書。
七、磋商辦法：綜合評審法。其中商務部分18分、技術部分72分、價格部分10分（詳見磋商文件“第二章 投標人須知表”附表3）。
八、招標項目聯系人及聯系方式
招標人：北京上莊誠泰興業物業管理有限公司
地址：北京市海淀區上莊鄉上莊村北京市西郊農場機關6號平房
聯系人姓名：朱華
電話：18810788827
招標代理機構：北京科技園拍賣招標有限公司
地址：北京市海淀區萬泉莊萬柳光大西園6號樓0188房
郵編：100089
聯系人：陳皓宇
聯系電話：（010）82575137/5131/5731轉807
傳真：（010）82575840
成交服務費賬號：
開戶名（全稱）：北京科技園拍賣招標有限公司
開戶銀行：中國銀行萬柳支行
帳 號：332456035098
注：凡與本次競爭性磋商招標的相關事宜的詢問，請與招標代理機構聯系。
十、競爭性磋商招標公告期限：從公告之日起5個工作日。
十一、本磋商公告在北京科技園拍賣招標有限公司官網（m.ysju.cn）上發布。
北京科技園拍賣招標有限公司
2025年12月16日
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